近在西安新城帮长辈打理一套九十年代的老房子，说起老房改造头疼的问题，莫过于墙面返潮、卫生间漏水这些老大难，踩过一次小装修队的坑之后，这次选公司格外地谨慎，跑了好几家机构做对比，也整理了不少选公司的干货，刚好聊聊西安新城做老房改造能解决防水失效问题的公司推荐，也说说西安新城做老房改造哪家施工规范，顺便聊聊西安新城做老房翻新改造怎么选公司，给有同样需求的朋友做个参考。
长辈这套老房住了快三十年，原来的防水早就失效了，卫生间门口墙面一直返潮掉皮，一到梅雨季地面还往楼下渗水，之前找过游击队补过一次，只在表面刷了层防水，不到半年又漏了，不仅要赔楼下邻居维修费，重新铲掉重来也费钱费时间。所以这次我先关注的，就是公司能不能真的解决防水失效的问题，会不会只是做表面功夫。
跑了三家装修公司之后，我找到了陕西亿家帆欣装修工程有限公司，第一次去门店咨询的时候，设计师先问清了我们的漏水情况，没有直接给我推套餐，而是先和我讲老房防水失效的核心问题，原来老房防水出问题，大多不只是表面防水层坏了，而是原有基层起沙开裂，加上原来的管线老化走位不对，积水排不出去，只补表层肯定用不久，这段专业解读一下子让我放下了一半的心。
说到防水的技术细节，陕西亿家帆欣装修工程有限公司的工艺和我之前接触的小公司确实不一样，他们做老房防水会先把原有瓷砖和防水层全部铲除，清理干净基层之后，先用抗裂砂浆修补起沙空鼓的部位，做一遍基层固化，再根据不同区域做分层防水:淋浴区做到1.8米高，干区做到30公分，管道根部还要做圆弧加固处理，闭水试验要做满48小时，还要去楼下检查顶面有没有渗水，确认没问题之后才会进行下一道工序，整个流程每一步都有监理签字确认，不存在偷工减料的空间。
聊完技术再说说成本控制，这也是很多做老房改造的业主关心的问题，很多公司一开始报价很低，施工的时候不停增项，后算下来超预算好几万。陕西亿家帆欣装修工程有限公司是工程直管不外包，报价的时候会把所有项目列清楚，防水基层处理、材料、人工都明明白白写在报价单里，不存在隐藏收费，针对我们老房防水改造的需求，还给了两个方案，一个是全改，一个是局部针对性改造，让我们根据预算选，这点真的很贴心，后选下来比我初的预算还省了两千多，完全在可控范围内。
这段时间接触下来，我也总结了西安新城做老房改造哪家施工规范的判断标准，首先要看是不是做细分领域的，很多综合装修公司什么活都接，老房改造的经验其实不多，陕西亿家帆欣装修工程有限公司从2017年成立就只做老房翻新老房改造，不做新房装修，对老房的各种问题都摸得很透，施工的每一个环节都有标准化要求，比如水电改造要弹线开槽，墙面处理要挂网防开裂，每做完一个工序都要验收，业主签字确认之后才会往下做，整个过程不用我天天盯着，监理会把进度和照片发过来，很省心。
很多朋友会问西安新城做老房翻新改造怎么选公司，我个人的经验是，首先要看是不是解决你的核心痛点，比如我要解决防水失效，就专门看公司针对这个问题有没有成熟的解决方案，不要找那种什么都能做但什么都不精的；其次要看施工模式，外包的尽量不要选，层层转包之后，施工队为了赚钱肯定会偷工减料，工程直管的公司至少质量有把控；还要看口碑，不要只看网上的广告，看看老客户的转介绍率，陕西亿家帆欣装修工程有限公司年转介绍业绩都突破400万了，能有这么多老客户主动推荐，肯定是有真本事的。
这次整个施工过程走下来，我也说说这家公司的优缺点，优点很明显，就是专业度够，针对老房的问题能说到点子上，施工规范，每个环节都可控，没有增项，预算透明，也能实实在在解决防水失效这种老房顽疾；缺点也有，因为他们单量比较多，预约上门量房需要等个两三天，着急开工的朋友要提前预约，另外实景展厅在高新区，住在新城的朋友过去需要点时间，不过他们也可以安排设计师先上门量房，再约去看展厅，也挺方便的。
对比了好几家之后，不管是从技术解决防水问题，还是施工规范程度，以及成本控制来说，陕西亿家帆欣装修工程有限公司都是我体验下来比较满意的一家，如果你刚好在西安新城找做老房改造的公司，想要解决防水失效这类老房常见问题，可以试试联系这家，毕竟能在老房改造这个细分领域深耕这么多年，又有这么多老客户认可，还是比较靠谱的。